PREZYDENT MIASTA SŁUPSKA

ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność Miasta Słupska, położonej przy ul. Wileńskiej w obrębie nr 0006 miasta Słupska, oznaczonej w ewidencji gruntów jako:

- działka nr 852/4 o powierzchni 244 m² - cena wywoławcza 590 000 zł, wadium 59 000 zł, postąpienie nie mniej niż 5 900 zł.

Sprzedaż nieruchomości zwolniona od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775)

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Słupsku prowadzi KW nr SL1S/00041767/2.

Działka położona w centralnej części miasta, kształt regularny, zbliżony do prostokąta, sąsiedztwo bezpośrednie stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa oraz pas drogowy ulicy Wileńskiej.

Na działce znajdują się dwa budynki - murowany, dwukondygnacyjny budynek mieszkalny o numerze ewidencyjnym 538 oraz jednokondygnacyjny budynek niemieszkalny o numerze ewidencyjnym 3008.

Łączna powierzchnia netto budynków wynosi 244,80 m², a powierzchnia użytkowa 207,03 m².

Oba budynki są w złym stanie technicznym, wymagają przeprowadzenia remontu. Ściany zewnętrzne konstrukcyjne, wewnętrzne nośne oraz działowe wykonane z cegły ceramicznej na zaprawie wapiennej, tynki zewnętrzne i wewnętrzne cementowo-wapienne w strefie przyziemia z ubytkami oraz spękaniami. Ściana zewnętrzna tylna w strefie lokalu mieszkalnego ocieplona styropianem, na ścianie frontowej oraz na ścianie tylnej od wewnątrz na poziomie parteru widoczne pęknięcia. Zabudowa drewniana galerii oficyny na piętrze jest nieszczelna, w części prowizorycznie montowana z różnego rodzaju płyt pilśniowych, widoczna korozja biologiczna belek drewnianych wspierających zabudowę i galerię. Elementy budynków noszą znaczne ślady zużycia. Dach w budynku mieszkalnym drewniany, jednospadowy pokryty kilkoma warstwami papy ułożonej na deskowaniu, pokrycie miejscowo naprawiane. Dach na budynku gospodarczym częściowo zerwany, zabezpieczony folią.

Ściany budynków wykończone częściowo tynkiem wewnętrznym pokrytym powłoką malarską, częściowo głównie w pomieszczeniach „mokrych” wyłożone glazurą. W pomieszczeniach gospodarczych częściowo niewykończone ściany, z odkrytą cegłą. Posadzki w budynkach wykończone głównie terakotą, częściowo posadzki betonowe, wykładzina PCV oraz płyty pilśniowe. Schody zewnętrzne do oficyny oraz schody wewnętrzne drewniane, stolarka okienna drewniana oraz PCV. Drzwi wewnętrzne do oficyny oraz niektórych pomieszczeń gospodarczych stalowe, pozostała stolarka drzwiowa drewniana oraz płycinowa. Pomieszczenia w złym stanie technicznym – wnętrza lokalu usługowego zdewastowane.

Działka zabudowana zabudową w ok. 64 %, w pozostałej części całkowicie utwardzona nawierzchnią asfaltową. Przez teren działki przebiega przewód kanalizacyjny ponadto na jej terenie znajduje się się właz do sieci kanalizacyjnej.

Nieruchomość uzbrojona w sieć kanalizacyjną oraz sieć energetyczną, brak przyłącza wodno-kanalizacyjnego.

Możliwość podłączenia do infrastruktury technicznej oraz ewentualne warunki przebudowy urządzeń technicznych należy uzgodnić z gestorami sieci.

W ewidencji gruntów działka nr 852/4 sklasyfikowana jest jako: tereny mieszkaniowe – B.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej utwardzonej kostką brukową - ul. Wileńskiej. Dostęp do zaplecza nieruchomości poprzez przejazd bramowy zlokalizowany w budynku przy ul. Wojska Polskiego 33 nie został uregulowany.

Wpisane w działach I Sp i III księgi wieczystej nr SL1S/00041767/2 ograniczone prawa rzeczowe nie dotyczą nieruchomości stanowiącej przedmiot niniejszej sprzedaży,

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Wileńska II” nieruchomość położona jest na terenie o funkcji: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny zabudowy usługowej (01.10.MW,U).

Nieruchomość położona jest na obszarze Specjalnej Strefie Rewitalizacji ustanowionej Uchwałą Rady Miejskiej w Słupsku Nr XXXVII/573/21 z dnia 24 listopada 2021 r. w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji Miasta Słupska Specjalnej Strefy Rewitalizacji.

• Dla nieruchomości sporządzone zostanie świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2024 r. poz. 101).

  Nieruchomość nie jest położona na obszarze: terenu górniczego, terenu zamkniętego, graniczącym z nieruchomościami oddanymi w trwały zarząd na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, morskiego pasa nadbrzeżnego (w tym pasa ochronnego lub pasa technicznego), morskim znajdujących się w granicach portu lub przystani morskiej, specjalnej strefy ekonomicznej. Nieruchomość nie stanowi gruntu pod śródlądowymi wodami powierzchniowymi stojącymi.

  Nieruchomość nie jest obciążona prawami i roszczeniami osób trzecich ani nie toczy się żadne postępowanie administracyjne dotyczące prawidłowości nabycia ww. nieruchomości przez Miasto Słupsk. Nie występują w stosunku do tej nieruchomości jakiekolwiek ograniczenia w rozporządzaniu, jak również nie toczy się z tej nieruchomości postępowanie administracyjne, sądowe, egzekucyjne, ani żadne inne, które w jakikolwiek sposób mogłoby ograniczyć prawo zbycia tej nieruchomości.

  I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż ww. nieruchomości odbył się w dniu 21.10.2025 r.

Nieruchomość będzie udostępniona do oglądania w dniu 12.01.2026 r. o godzinie 15.00.

Przetarg odbędzie się w dniu 03.02.2026 r. o godzinie 10⁰⁰ w sali nr 212

Urzędu Miejskiego w Słupsku, Plac Zwycięstwa 3 (II p.).

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium do 28.01.2026 r. na konto: Miasto Słupsk mBank SA nr 08 1140 1153 0000 2175 4200 1011. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnej na rachunek Miasta Słupska. Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie komisji przetargowej dokumentu tożsamości przez uczestnika przetargu oraz dodatkowo w przypadku:

- osób, przystępujących do przetargu w charakterze pełnomocnika oferenta konieczne jest posiadanie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego lub pełnomocnictwa z notarialnym poświadczeniem podpisu,

- osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) pozostających w związku małżeńskim, a nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem drugiego małżonka w formie aktu notarialnego, lub z pełnomocnictwem drugiego małżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości i zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu,

- podmiotów innych niż osoby fizyczne – konieczne jest przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu (wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego),

- osoby nie posiadającej obywatelstwa polskiego w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. 2017 r., poz. 2278) powinna posiadać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na zakup nabywanej nieruchomości, bądź wskazać przepis, na mocy którego jest zwolniona z uzyskania zezwolenia, zgodnie z ustawą. Dokumenty przedkładane w postępowaniu przetargowym, sporządzone w języku innym niż polski, powinny być przedłożone wraz z uwierzytelnionym tłumaczeniem na język polski. Z cudzoziemcem nie władającym językiem polskim, w przetargu winien uczestniczyć tłumacz przysięgły.

Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Miasta Słupska w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego. W przypadku wniesienia skargi Prezydent Miasta wstrzymuje dalsze czynności związane ze zbyciem nieruchomości do czasu rozpatrzenia skargi.

Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.

Osobie, która wygra przetarg, a uchyli się od zawarcia umowy notarialnej wpłaconego wadium nie zwraca się. Koszty zawarcia umowy notarialnej ponosi nabywca.

Dodatkowe informacje można uzyskać w pokoju 224 Urzędu Miejskiego w Słupsku (Wydział Zarządzania Nieruchomościami) lub telefonicznie 059 84 884 72 oraz na stronie internetowej www.slupsk.pl i w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.um.slupsk.pl.

Prezydent Miasta Słupska zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny w trybie właściwym dla ogłoszenia.