Przetargi

OGŁOSZENIE O ROKOWANIACH

Prezydent Miasta Słupska ogłasza I nieograniczone rokowania na sprzedaż prawa własności nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność Miasta Słupska położonej w Słupsku przy ul.F. Chopina 14.

1. Przedmiotem I rokowań jest nieruchomość, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 451/2 o powierzchni 423m², położona w obrębie nr 0013 miasta Słupska przy ulicy F. Chopina 14, KW nr SL1S/00010269/5.

2. Nieruchomość znajduje się na obszarze miasta, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Park Kultury” na terenie o funkcji: tereny mieszkaniowe wielorodzinne. Zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz informacje dotyczące zagospodarowania przedmiotowego terenu zostały zapisane w karcie terenu 03.43.MW ww. planu zagospodarowania.

3. Działka położona jest na południe od centrum miasta, kształt działki nieregularny, zabudowa działki możliwa jest w drugiej linii.

4. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym dwulokalowym o numerze ewidencyjnym 634 o powierzchni użytkowej 146,68m² (stan techniczny budynku niski), obszar terenu zabudowy stanowi 15,6% pozostała część działki niezagospodarowana, nieutwardzona z nierównościami, działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, gminnej ul. F. Chopina.

5. Przez działkę przebiega przewód kanalizacyjny, elektroenergetyczny, wodociągowy, telekomunikacyjny, w ewidencji gruntów działka sklasyfikowana jako tereny mieszkaniowe ‑ B.

6. Podłączenie do infrastruktury należy uzgodnić z gestorami sieci.

7. Działka nie jest położona na obszarze: terenu górniczego, terenu zamkniętego, graniczącym z nieruchomościami oddanymi w trwały zarząd na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, morskiego pasa nadbrzeżnego (w tym pasa ochronnego lub pasa technicznego), morskim znajdujących się w granicach portu lub przystani morskiej, specjalnej strefy ekonomicznej. Nieruchomość nie stanowi gruntu pod śródlądowymi wodami powierzchniowymi stojącymi.

8. Budynek wpisany jest do wojewódzkiej ewidencji zabytków Województwa Pomorskiego.

9. Nieruchomość obciążona jest ograniczonymi prawami rzeczowymi (odpłatna służebność gruntowa przechodu i przejazdu na rzecz nieruchomości oznaczonych jako działki nr: 1029, 450/5, 451/1 i 939 w obrębie nr 0013). Przy sprzedaży ww. nieruchomości ustanowiona zostanie nieodpłatna służebność gruntowa przechodu i przejazdu do działek nr 450/6, 452/3, 453/4, 936 oraz 938.

10. Dla terenu, na którym zlokalizowana jest działka podjęta jest uchwała wyznaczająca obszar zdegradowany i obszar rewitalizacji.

11. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

12. Poprzednie przetargi na sprzedaż nieruchomości wymienionej w ogłoszeniu odbyły się w dniach: 04.08.2025r., 18.11.2025r., 06.03.2026r.

    Przetargi zakończyły się wynikiem negatywnym.

13. Nieruchomość będzie udostępniona do oglądania w dniu 27.04.2026r. o godz. 15:15.

14. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 180000,00zł (słownie: sto osiemdziesiąt tysięcy złotych 00/100).

15. Miejsce i termin rokowań:

    Rokowania odbędą się w dniu 12 maja 2026r. o godz. 11.00 w sali nr 212 Urzędu Miejskiego w Słupsku, Plac Zwycięstwa 3 (II piętro).

16. Warunkiem przystąpienia do rokowań jest wpłata zaliczki w pieniądzu w wysokości 18 000,00 zł, pobieranej tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży. Zaliczkę w odpowiedniej wysokości należy wpłacić do dnia 06 maja 2026r. na konto Miasta Słupska mBank nr 08 1140 1153 0000 2175 4200 1011.

17. W tytule wpłaty zaliczki należy wpisać „Rokowania ul. Chopina 14” oraz wpisać dane uczestników rokowań (nazwę lub imię i nazwisko). Zaliczka winna być wniesiona z takim wyprzedzeniem, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym Urzędu najpóźniej w dniu 06 maja 2026 r. pod rygorem uznania przez organizatora rokowań, że warunek wpłaty zaliczki nie został spełniony. Zaliczki wpłacone przez uczestników, zostaną zwrócone niezwłocznie po zamknięciu rokowań, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia ich zamknięcia, a uczestnikowi wybranemu jako kandydat na nabywcę nieruchomości zaliczka zostanie zaliczona na poczet pozostałej kwoty ceny nabycia nieruchomości.

18. Zgłoszenie udziału w rokowaniach należy składać w zamkniętych kopertach opisanych „Rokowania - ul. F. Chopina 14- nie otwierać koperty do dnia12.05.2026r.” w terminie do dnia 06.05.2026r. do godz. 13.00. w Urzędzie Miejskim w Słupsku w pokój nr217 (II piętro - sekretariat Wydziału Zarządzania Nieruchomościami).

    Zgłoszenie powinno zawierać:

    - imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot,

    - datę sporządzenia zgłoszenia,

    - oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,

    - proponowaną cenę i sposób zapłaty(zapłata jednorazowa)

    (oferowana w rokowaniach cena nie może być niższa niż cena wywoławcza określona w niniejszym ogłoszeniu),

    - kopię dowodu wpłaty zaliczki,

    - osoba nie posiadająca obywatelstwa polskiego w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) powinna posiadać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na zakup nabywanej nieruchomości, bądź wskazać przepis, na mocy którego jest zwolniona z uzyskania zezwolenia, zgodnie z ustawą. Dokumenty przedkładane w postępowaniu przetargowym, sporządzone w języku innym niż polski, powinny być przedłożone wraz z uwierzytelnionym tłumaczeniem na język polski.

19. Osoby przystępujące do rokowań winny posiadać dokument potwierdzający tożsamość i okazać go Komisji przeprowadzającej rokowania. W przypadku osób prawnych wymagany jest aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego. Małżonkowie biorą udział w rokowaniach osobiście (łącznie) lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka. W przypadku ustanowienia pełnomocnika wymagane jest pełnomocnictwo z notarialnym poświadczeniem podpisu. Powyższe dokumenty winny być przedłożone Komisji przeprowadzającej rokowania w dniu rokowań pod rygorem nie dopuszczenia do udziału w ich ustnej części.

    Z cudzoziemcem nie władającym językiem polskim, w rokowaniach winien uczestniczyć tłumacz przysięgły.

20. Komisja przeprowadzająca rokowania odmawia udziału w ustnej części rokowań osobom, których zgłoszenia:

    - nie odpowiadają warunkom rokowań;

    - zostały złożone po wyznaczonym terminie;

    - nie zawierają danych, o których mowa w pkt 18 ogłoszenia lub dane te są niekompletne oraz nie zawierają dowodów wpłaty zaliczki;

    - są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści.

21. Rokowania przeprowadzone zostaną w dwóch częściach. W części pierwszej komisja w obecności uczestników otwiera zgłoszenia, sprawdza dane w nich zawarte, tożsamość uczestników oraz kwalifikuje zgłoszenia do części ustnej rokowań. Część ustna zostanie przeprowadzona bezpośrednio po części pierwszej, osobno z każdą z osób zakwalifikowaną do udziału w tej części.

22. Dodatkowe propozycje uczestników rokowań złożone w trakcie ustnej części rokowań nie mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu. W przypadku złożenia przez uczestników rokowań równorzędnych propozycji komisja może zorganizować dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami.

23. Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest do podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. W razie nie przystąpienia bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w uzgodnionym terminie i miejscu organizator rokowań może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi. Zaliczka nie podlega zwrotowi również w przypadku nieusprawiedliwionego nieuiszczenia ceny sprzedaży w terminie uzgodnionym przez nabywcę ze zbywcą. Akt notarialny zostanie sporządzony na koszt nabywcy.

24. Ustalona cena sprzedaży nieruchomości podlega zapłacie nie później dwa dni przed zawarciem umowy przenoszącej własność (aktu notarialnego).

25. Uczestnik rokowań jest zobowiązany do dokładnego zapoznania się z jego przedmiotem. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

26. Prezydent Miasta Słupska zastrzega sobie prawo do zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.

27. Prezydent Miasta Słupska zastrzega sobie prawo do odwołania rokowań z uzasadnionej przyczyny w trybie właściwym dla ogłoszenia.

28. Dodatkowe informacje można uzyskać w pokoju nr 224 Urzędu Miejskiego w Słupsku (Wydział Zarządzania Nieruchomościami) lub telefonicznie 059 84 88 410 oraz na stronie internetowej www.slupsk.pl i w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.um.slupsk.pl.