Wydział Zarządzania Nieruchomościami - Urząd Miejski

Bieżące załatwianie spraw mieszkaniowych kierowanych do Prezydenta Miasta Słupska.

Opracowywanie aktów prawa miejscowego dotyczących polityki mieszkaniowej Miasta i zarządzeń Prezydenta Miasta Słupska z zakresu gospodarki mieszkaniowej oraz nadzór nad ich realizacją.

Współpraca przy opracowywaniu projektów inwestycyjnych Miasta w zakresie inwestycji mieszkaniowych w kontekście potrzeb mieszkaniowych mieszkańców Miasta.

Współpraca ze Słupskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w zakresie rozwiązywania problemów mieszkaniowych Miasta.

Sprawowanie nadzoru nad Przedsiębiorstwem Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. w Słupsku w zakresie realizacji zadań określonych umową o zarządzanie mieszkaniowym zasobem Miasta.

Sprawowanie nadzoru nad Przedsiębiorstwem Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. w Słupsku w zakresie w realizacji umowy zlecenia o przygotowanie windykacji należności.

Sprawowanie nadzoru nad Przedsiębiorstwem Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. w Słupsku w zakresie prawidłowości realizacji pełnomocnictw do reprezentowania Miasta we wspólnotach mieszkaniowych.

Sprawowanie nadzoru nad prawidłowością realizacji zadań zarządcy/administratora wspólnot mieszkaniowych z udziałem Miasta w zakresie zawartej przez wspólnotę umowy.

Analiza danych i sprawozdań przekazywanych przez zarządcę mieszkaniowego zasobu Miasta z zakresu najmu administrowanych nieruchomości.

Współpraca z zarządami wspólnot mieszkaniowych z udziałem Miasta.

Udział w zebraniach wspólnot mieszkaniowych z udziałem Miasta.

Rozpatrywanie skarg i wniosków dotyczących merytorycznej działalności Przedsiębiorstwa Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. w Słupsku.

Prowadzenie obrotu nieruchomościami, które mogą być przedmiotem sprzedaży, zamiany i zrzeczenia się, użytkowania wieczystego, trwałego zarządu, darowizny;

Obciążanie nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi (użytkowanie, służebność, hipoteka);

Gospodarowanie zasobami nieruchomości (ewidencjonowanie nieruchomości wchodzących do zasobów, zapewnianie wycen tych nieruchomości, sporządzanie planów wykorzystywania zasobów);

Udostępnianie zasobu nieruchomości (wydzierżawianie, użyczanie, oddawanie w zarządzanie);

Ustalanie warunków zbycia nieruchomości (gruntowych zabudowanych i nie zabudowanych;
budynkowych i lokalowych - niemieszkalnych) w drodze przetargu, rokowań lub w drodze bezprzetargowej;

Określanie warunków wynikających z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego do przetargów nieruchomości będących własnością Miasta i Skarbu Państwa raz do ich zagospodarowania i porządkowania;

Organizowanie i przeprowadzanie przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (sprzedaż i oddanie w użytkowanie wieczyste) oraz dzierżawę;

Naliczanie i aktualizowanie opłat z tytułu użytkowania wieczystego, trwałego zarządu, użytkowania, dzierżawy, najmu i zajęcia nieruchomości;

Przedłużanie bądź ustalanie dodatkowego terminu zagospodarowania nieruchomości;

Wykonywanie prawa pierwokupu;

Nabywanie nieruchomości do zasobu Miasta i Skarbu Państwa, ustalanie warunków i prowadzenie negocjacji;

Wyrażanie zgody oraz udzielanie zezwoleń na zajęcie nieruchomości;

Wywłaszczanie nieruchomości;

Ustalanie odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości oraz za szkody powstałe w wyniku udzielonego zezwolenia lub wyrażonej zgody na zajęcie nieruchomości;

Orzekanie o zwrocie wywłaszczonych nieruchomości, zwrocie odszkodowania, w tym także nieruchomości zamiennych;

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości przysługującego osobom fizycznym w prawo własności, w tym ustalanie opłat z tego tytułu;

Regulowanie stanów prawnych nieruchomości;

Sprzedaż lokali użytkowych na rzecz najemców w drodze bezprzetargowej wraz z ustanowieniem w oznaczonym udziale prawa do gruntu oraz sprzedaż lokali wolnych w trybie przetargu;

Organizowanie i przeprowadzanie postępowań o udzielenie zamówienia publicznego na wyceny nieruchomości i prace geodezyjno – kartograficzne oraz inne czynności niezbędne do gospodarki nieruchomościami;

Ujawnianie w księgach wieczystych praw i innych ograniczeń, badanie zgodności treści ksiąg wieczystych z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości;

Prowadzenie spraw spadkowych, gdy spadkobiercą ustawowym do nieruchomości jest Miasto lub Skarb Państwa;

Przygotowywanie aktów prawnych w postaci elektronicznej, przekazywanie ich do ogłoszenia w wojewódzkim dzienniku urzędowym oraz publikowanie w zbiorze aktów prawa miejscowego;

Sporządzanie analiz, tworzenie bazy nieruchomości i zarządzanie bazą nieruchomości;

Prowadzenie konsultacji społecznych i dialogu społecznego pod względem merytorycznym w ramach kompetencji Wydziału;

Realizacja zadań obronnych w ramach przydzielonych przedsięwzięć, wynikających z obowiązujących na terenie miasta planów obronnych oraz w ramach zleconych przez Wojewodę Pomorskiego pozamilitarnych przygotowań obronnych,

Realizacja zadań pozostających w kompetencji wydziału z zakresu rolnictwa.